2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
102.9万円/㎡
前年比+33.4%
京都市中京区
121.1万円/㎡
前年比+21.0%
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プレサンスグラン京都東洞院
京都府京都市中京区元竹田町
京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩4分
2014年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 71.6㎡の場合
相場
10,040万円
140.2万円/㎡
5,410
8,497
11,584
14,670
AI査定結果
推定相場価格
10,040万円
140.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,497万円〜11,584万円
118.7万円/㎡〜161.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスグラン京都東洞院
10,500万円（146.6万円/㎡）/ 1階 / 71.6㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は160.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 10,500万円 | 146.6万円 | 1階 | 71.6㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2025/09/13 | 11,300万円 | 157.8万円 | 1階 | 71.6㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/06/13 | 11,500万円 | 160.6万円 | 3階 | 71.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/13 | 12,800万円 | 178.8万円 | 5階 | 71.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は125.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | プレサンスグラン京都東洞院 京都市中京区元竹田町 | 四条駅4分 | 10,500万円 | 146.6万円 | 71.6㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズ京都御所南室町通 京都市中京区道場町 | 丸太町駅3分 | 8,480万円 | 121.1万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/25 | ジ・アーバネックス京都三条通 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅6分 | 6,980万円 | 115.7万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/08 | プレサンスロジェ烏丸御池 京都市中京区下松屋町 | 烏丸御池駅4分 | 7,580万円 | 115.7万円 | 65.5㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/09 | プレミスト京都御池通 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅5分 | 9,980万円 | 127.5万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | イーグルコート烏丸御池ルミエ 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅4分 | 7,500万円 | 110.5万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/07 | イーグルコート京都御池創苑 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅5分 | 7,500万円 | 114.3万円 | 65.59㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 10,000万円 | 118.5万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/22 | パークホームズ烏丸通二条 京都市中京区秋野々町 | 烏丸御池駅3分 | 8,780万円 | 116.2万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/19 | イーグルコート烏丸御池 京都市中京区長浜町 | 烏丸御池駅2分 | 6,480万円 | 110.0万円 | 58.9㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/02 | ロジュマン京都六角通 京都市中京区池須町 | 烏丸御池駅8分 | 9,380万円 | 116.8万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/18 | ジオ御所南夷川富小路 京都市中京区俵屋町 | 丸太町駅7分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.49㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/07 | プレミスト京都御所南 京都市中京区大炊町 | 丸太町駅8分 | 9,980万円 | 112.6万円 | 88.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジオ御所南二条柳馬場 京都市中京区観音町 | 丸太町駅7分 | 6,980万円 | 111.1万円 | 62.8㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/24 | ザ・京都レジデンス御所南 京都市中京区毘沙門町 | 神宮丸太町駅8分 | 10,980万円 | 154.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/04 | クレヴィア京都御所南 京都市中京区杉屋町 | 烏丸御池駅7分 | 6,880万円 | 125.4万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/26 | イーグルコート三条室町 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 7,480万円 | 117.2万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | イーグルコート御所南 京都市中京区柊町 | 烏丸御池駅4分 | 6,080万円 | 113.2万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/19 | デュオヒルズ京都室町通鯉山町 京都市中京区鯉山町 | 烏丸御池駅5分 | 8,780万円 | 133.6万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークホームズ堺町御池 京都市中京区扇屋町 | 烏丸御池駅5分 | 8,500万円 | 114.5万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/06 | エスリード四条室町 京都市中京区山伏山町 | 烏丸駅4分 | 9,980万円 | 117.7万円 | 84.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/11 | エスリード烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅5分 | 9,490万円 | 144.1万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/07 | プレミスト京都六角通堂之前町 京都市中京区堂之前町 | 烏丸御池駅4分 | 12,000万円 | 166.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/03 | クラッシィハウス御池柳馬場 京都市中京区柳八幡町 | 烏丸御池駅3分 | 8,480万円 | 118.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロジュマン京都三条柳馬場 京都市中京区油屋町 | 烏丸御池駅7分 | 6,980万円 | 113.2万円 | 61.66㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド 京都市中京区鉾田町 | 京都市役所前駅6分 | 8,980万円 | 120.1万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/26 | ジオ御所南河原町二条 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 8,980万円 | 122.2万円 | 73.46㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 北東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/15 | ザ・レジデンス京都東洞院四条 京都市中京区元竹田町 | 四条駅4分 | 9,280万円 | 136.8万円 | 67.82㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/08 | ジオグランデ寺町御池 京都市中京区上本能寺前町 | 京都市役所前駅1分 | 11,800万円 | 167.8万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | プラウド京都麩屋町御池 京都市中京区中白山町 | 京都市役所前駅4分 | 11,400万円 | 169.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で33.4%上昇、京都市中京区では21%上昇しています。
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ジオ京都二条
京都府京都市中京区壬生朱雀町
JR山陰本線 / 二条駅 徒歩 6分
2022年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
プレサンスロジェ西大路御池
京都府京都市中京区西ノ京新建町
地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩 2分
2023年築 / 9階建 / 47戸 / RC造